Jakob Engel-Schmidt: Boligejere skal kunne få en second opinion fra fx en ejendomsmægler

En boligejer, der oplever at have fået en skæv vurdering, skal kunne få fx en ejendomsmægler ud og give et ekstra sæt øjne på den. Det mener skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt, der nu vil have undersøgt muligheden for at give boligejerne mulighed for, at en ekstern og uvildig tredjepart kan give boligejerne en second opinion på vurderingen fra Vurderingsstyrelsen.

Muligheden for at få uvildige tredjeparter til at give boligejerne en second opinion af ejendommen kommer efter, at skatte- og vækstministeren i dag har orienteret forligskredsen på ejendomsområdet om nye udfordringer i ejendomsvurderingssystemet.

”Jeg har efterhånden ikke tal på, hvor mange gange boligejerne er kommet i klemme i ejendomsvurderingssystemet. Det er helt uacceptabelt, og jeg kan godt forstå, at boligejerne og danskerne generelt har mistet tilliden til systemet. Derfor vil jeg nu have undersøgt muligheden for, at boligejere fx kan få en ejendomsmægler ud, så de kan få vished for, at deres vurderingen rammer inden for skiven. Det vil styrke tilliden til vurderingerne og være med til at styrke retssikkerheden for boligejerne”, siger skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt.

Skatte- og vækstministeren vil nu drøfte om og i givet fald hvordan, det konkret skal virke, ligesom han vil vende tilbage omkring den mulige udmøntning af forslaget, når Skatte- og Vækstministeriet har undersøgt muligheden nærmere.

Nye udfordringer i vurderingssystemet
På et ekstraordinært møde med forligskredsen på ejendomsområdet har skatte- og vækstministeren i dag orienteret om, at Vurderingsstyrelsen har fundet to nye udfordringer i vurderingssystemet.

Vurderingsstyrelsen har oplyst skatte- og vækstministeren om, at det ene problem består i, at vurderingsmodellen, der udregner 2022-vurderingerne for ejerlejligheder ikke tager godt nok højde for lokale forhold. Det betyder, at ejerne af op mod 100.000 ejerlejligheder kan være blevet beskattet af en vurdering, der er upræcis. Vurderingsstyrelsen har rettet op på fejlen i vurderingsmodellen, så dem, der endnu ikke har modtaget deres endelige 2022-vurdering for ejerlejligheder, bliver ikke berørt.

Samtidig har Vurderingsstyrelsen i forbindelse med de foreløbige 2023-erhvervsvurderinger utilsigtet anvendt en metode, der fører til, at fx to tøjbutikker på hver 1.000 m2 på hovedgaden i en by har fået markant forskellige grundværdier – alt efter om butikken er i ét plan eller i etager. Det er en problemstilling, som Vurderingsstyrelsen kommer til at rette op på i forbindelse med udsendelsen af de endelige 2021-vurderinger for erhverv, så butikker og kontorer bliver beskattet ens, uanset hvor mange etager deres kvadratmeter fordeler sig på.

Konkret betyder det, at ca. 30.000 erhvervsejendomme får en højere grundværdi, end deres foreløbige vurdering har givet dem. Stigninger i grundskylden vil indfases over en periode på op til 20 år efter de gældende regler. Ejendomsejeren har mulighed for at gøre indsigelse og klage over den endelig vurdering.

Skatte- og vækstministeren er utilfreds med, at der endnu en gang er opstået nye udfordringer i ejendomsvurderingssystemet.

”Da jeg blev skatte- og vækstminister, lovede jeg mig selv én ting: Jeg vil ikke dække over problemerne. Nu er der endnu to eksempler i rækken af dårlige nyheder om ejendomsvurderingssystemet, som over alt for mange år har tårnet sig op. Det er stærkt utilfredsstillende. Jeg ville ønske, at der var en simpel vej ud af de her problemer. Det er der ikke. Men jeg kan sige, at jeg har bedt Vurderingsstyrelsen om at undersøge det til bunds, så vi i forligskredsen kan finde de rette løsninger på de her problemer”, siger skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt.

Pressekontakt:
Skatte- og Vækstministeriets pressefunktion:
Tlf. 72 22 23 24
E-mail: presse@svmn.dk